项城市产业聚集区工业用地违规开发别墅群

　　建设别墅群可以说是旧话重提，国家自2003年以来，国土资源部曾多次出台通知，要求清理各类园区用地、加强土地供应调控、停止别墅类用地的土地供应、杜绝以任何名目任何形式变相建设别墅、并对别墅进行全面清理，要坚持调控政策不动摇。

　　近段有群众反映，位于项城市产业园内以建设劳保产业园名义开发别墅群，并且对外公开售卖，还印有宣传册，由于近年土地的严管和房价的上涨，这样大面积的别墅类住房在当地引起了不少的风波，很多有实力的老板很看好这片别墅群。

　　为了了解实情本网工作人员进行了实地调查，在项城市产业聚集区内的劳保产业园看到，位于道路边上的是一排4层高的门面房，主题工程基本竣工，走进劳保产业园内，后面有12排别墅群，场面之大彰显了别墅群的独特风光，据了解，整个别墅群大概共有一百多户，前十排主题工程已经结束，有的防盗门已经安装好，后面两排工人还在忙碌着施工，墙面上的蓝色标牌9排企业独栋甚是明显。

　　在劳保产业园大门口的别墅销售处，工作人员介绍;别墅用地全是工业用地，已经卖出去一部分了，别墅面积最小的是350多平方，最大的是500多平方，价格2700到2800/每平方，根据地理位置不同价格也不一样，如果想要可以先看一下具体要哪里的别墅然后再说价格，随后他给本网工作人员一份项城市劳保工业园的卖房宣传页。

　　项城市劳保产业园的卖房宣传页上显示：总用地面积四100亩，企业独栋26栋，并显示有企业独栋户型。

　　保持土地市场平稳运行，避免土地供应总量、结构和价格大起大落，合理引导市场，国家发布了多条“禁墅令”，但是并未禁住项城市劳保产业园违规开发别墅。

　　近几年很多开发商为“绕开”政策建别墅，一些开发商们可谓极尽所能，大打政策“擦边球”：或工业用地建别墅，“高低搭配”做多项目容积率，或产品设计上规避独栋概念，或“改换门庭”以商务花园说辞向外兜售……凡此种种，地产商在满足极少部分消费者“彰显身份地位”需求的同时，也满足了自己攫取高额利润的欲望。

　　建房子要办规划用地许可证，开工要办建筑施工许可证，卖房子要办销售许可证……这么多环节，只要有一个拿不下，对开发商都是不小的障碍。那么，涉及项城市产业集聚区违建的别墅，规划、土地、建设、等部门是否认真履行了审批和监管职责?来源：中国企业网