招商蛇口壹间公寓杭州首秀，助力区域长租房市场建设

日前，住房和城乡建设部部长倪虹在接受总台央视记者的专访时表示要进行长租房市场的建设，让新市民、青年人能够更好地安居，让他们放开手脚为美好生活去奋斗。在“房住不炒”的主基调下，住房租赁行业正迎来全方面的利好。2023年伊始，潜力无限的杭州住房租赁市场就焕发出了崭新活力。1月9日，杭州壹间公寓·闻博花城正式开业，迈点实地探访，记录杭州首家壹间公寓开业首日景象。

首度亮相杭城，壹间公寓丰富租住选择

杭州壹间公寓·闻博花城位于杭州市萧山区市北板块，距离7号线明星路站约1km和5号线博奥路站1.6km，多元化交通路网完美实现职住平衡。作为自持项目，杭州壹间公寓·闻博花城主要运用其中一幢26层的建筑为杭州住房租赁市场新增168间高品质公寓，均以一室一厅的户型为主，配备品牌家私家电，拎包即可入住。

除了房间外，杭州壹间公寓·闻博花城为住户配备了健身房、阅读书吧、休闲社交区、外卖柜和快递间等公区配套。再加上周边成熟商圈配套，一应俱全的美好租住生活在杭州壹间公寓·闻博花城触手可及。据管家介绍，目前整体项目已经安装了门禁安防系统，公区监控等，能为住户安全提供保证。此外，物业保安和管家为住客提供贴心服务。

对比周边非机构化的租房资源，杭州壹间公寓·闻博花城能为住客提供更高品质的入住体验和专业化的服务。据介绍，项目开业即满租，备受周边工作的高级白领、中层技术人员和自媒体创业客等的青睐。正如招商蛇口华东区域总经理钱建国在开业仪式致辞上所提到的一样：“杭州首家壹间公寓为城市青年打造一个可以安心依靠的‘家’。”

招商蛇口杭州公司总经理赵海峰也表示：“招商蛇口杭州公司与招商伊敦的合作，让壹间公寓落户杭州，是招商系的强强联合，更是招商杭州公司在‘综合发展观’的引导下，持续推进‘三个转变’，聚焦夯实基本盘，构建‘美好生活圈’多元产品服务体系的杭州重要实践，为杭州人民的美好生活创造无限可能。”

注重品质，招商伊敦助力杭州长租房市场建设

近年来，浙江省政治、经济、文化、科教中心-杭州市经济飞速发展，常住人口激增。截至2021年底，杭州市常住人口1220.4万人，比2020年底增加23.9万人，增量居全国各城市之首，其中租赁人口数量更是不断攀升。

为让人们安居乐业， 作为全国首批住房租赁试点城市之一，杭州始终以满足市民居住需求为出发点，着力构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障制度。以2022年为例，杭州市出台项目认定、租赁管理等配套政策，筹集保障性租赁住房项目259个，房源14.6万套(间);通过自持商品住房用于租赁、盘活存量住房等多渠道增加租赁房源3.26万套(间);发放支持培育专业化、规模化住房租赁企业奖补资金9.1亿元。

为保障民生、实现“住有所居”“住有宜居”，杭州正持续发力。壹间公寓的进驻直接助力杭州长租房市场建设。据赵海峰透露，招商蛇口杭州公司将携手招商伊敦、招商积余等团队，秉承“与城市共生共融”的美好愿景，持续深化落地壹间公寓在杭州的版图。未来，丁桥、富阳、拱墅等区块都将新增壹间公寓的美好居住空间。

除了房源供给增多，壹间公寓也将为杭城人民创造高品质的租住生活。据统计，杭州仅有7%的租客租金收入比在10%以内，租金收入比在20%-30%的租客比例最高，占据约40%，可见消费者愿意为高品质的租房买单。从“有得租”到“租得好”，住房租赁市场消费端的需求正不断提质——更优质房屋品质、更好的家电配套、更贴心的管家服务、更丰富的社群生活、更便捷的区位和通勤……这些正成为消费者租房决策的影响因素。

相较于传统租赁，像杭州壹间公寓·闻博花城这样中小户型轻奢品质公寓更受年轻租房群体偏爱。它精准化开发、专业化运营、精细化管理在全面符合消费者安全、品质和审美需求的同时，还能提供更美好的租住体验。以品质感为例，在配备卫浴、橱柜、家具、床垫、沙发、餐桌等家具时，壹间公寓会更关注住客的生活质量，进而选择高品质的产品，在细节处彰显质感。健身房、阅读书吧等配套设施则能满足住客运动休闲需求，而定期举办的丰富社群活动有效拓展住客生活体验。一系列的操作让租住生活更具生活品质。

这得益于壹间公寓十年的沉淀。十年前，招商蛇口首个壹间公寓——壹间·槟榔园正式面市，为消费者打造慢生活空间。随后， 肩担央企品牌的责任，秉持“美好生活承载者”社会使命，招商蛇口默默打磨产品，打造出有口皆碑的“壹间”公寓系列产品线。提倡「简法」生活态度，为生活“减负”，壹间公寓充分洞察住客需求，从室内空间规划，产品设计、家具甄选到功能设置，不断进行创新，追求品质升级，为住客创造美好生活。

一路发展，壹间公寓品牌影响力不断提升。据迈点研究院品牌指数MBI数据监测，在全国排名不断攀升，2022年9月位列前十。与此同时，壹间公寓也收获了诸多荣誉，备受社会和行业肯定。

　深入强二线城市，招商伊敦版图持续扩容

《杭州市住房保障和房地产发展“十四五”规划》明确到2025年规划期末，形成供给充分，价格合理、经营服务规范、租赁关系稳定的市场体系，形成市场规则明确、政府监管到位、经营服务规范、权益保障充分的制度体系，实现供给结构明显优化、市场规范程度显著提高、租住品质大幅改善、满意度大幅提升的总体目标。这个目标下，杭州市将新增筹集市场租赁房源9万套(间)。

伴随杭城首店开业， 招商伊敦必然参与其中，成为这个强二线城市专业机构化住房租赁企业的有效补充。不过所占市场份额能有多大，还需看未来发展。但不容置疑的是杭州这个人口净流入大城的布局将为招商伊敦高质量发展奠定坚实基础。

截止目前，招商伊敦已成功布局北上广深、重庆、杭州、苏州等 27个城市，海外布局2国，总建筑面积约280万㎡，总房源量近45000间/套。据透露，上海壹间公寓·新桥都会、上海壹间公寓·祝桥公元2040、深圳壹间公寓·海涛、深圳壹间公寓·鸿鹏等项目都将在2023年开业，持续壮大招商伊敦的布局版图。

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